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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅榕
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：12.856 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.985 坪
- 附屬建物面積：1.321 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 土地面積：2.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件適合「求學階段的首購族」或「看好竹東學區收租的投資者」，不建議尋求大空間家庭居住的買家考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：緊鄰學區與生活核心圈，生活便利度高，且教育資源豐富，極易招租或自用。
- 總價門檻低：328 萬的總價在當地屬親民範圍，大幅降低購屋壓力。
- 格局實用性強：12 坪方正格局加上可煮食的陽台，在同等級物件中提升了居住品質。
然而，屋齡已達 20 年且無車位，若考慮未來長期轉手或家中有成員需開車，則需斟酌考量。整體而言，作為投資性或過渡性住宅，此物件具相當的市場競爭力。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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